坏蛋学生回家待学期间,无意中偷窥到村长老婆洗澡,获得木皇心经,掌握“春气”的奥秘,陆军发现,自己掌握的春气,不但可以征服村里那些留守少妇,娇艳村花,还能俘获学校里那些女教师的芳心。把风华绝代的班主任变成自己的枕边女友,这个邪恶念头让陆军鸡冻了……妻子交换的一天楼道里的脚步声在慢慢逼近,卧室的门突然开合,丢掉的红色手机又出现在了床头,镜子里的自己正冲你张牙舞爪……自从方一入住这座公寓之后,可怕的诡事接就二连三地缠上了他。他向美女房东表示想离开,得到的回复却是一张房地产转让协议,反成了这座十八层豪华公寓楼的主人——或者仆人。为了达到让公寓客满的条件,他必须不断冒着生命危险到外界的指定地点,去经历各种恐怖的灵异事件,否则等待着他的将是比死亡可怕的下场。因为,这座公寓从来不住活人。